正在閱讀
網友求意見：同係30年樓齡，買二手公屋好？定二手居屋好？
用 App 開啟
網友求意見：同係30年樓齡，買二手公屋好？定二手居屋好？

網友求意見：同係30年樓齡，買二手公屋好？定二手居屋好？

文: U Magazine
2022.07.14
用 App 睇文

近期樓價走勢輕微回落，好多有意上車置業人士都認真考慮係咪趁機入市。有住公屋嘅網民就喺連登討論區發帖，話經過睇樓，發現約30年樓齡嘅公屋大約二百多萬，同樓齡嘅二手居屋就大約三百幾萬，地產經紀就推介佢買舊公屋，而家正在為買二手公屋定二手居屋而苦惱，希望網民可以畀吓意見！大家點睇呢？

網友反應，幾乎一面倒唔支持樓主買二手公屋，認為屋宇的質素唔值得畀幾百萬去買：「公屋賣得出嚟，多數都霉霉爛爛……同埋，都畀得舊錢，點解仲住番公屋唔改善吓居住環境？！」、「二百零萬買公屋，你計下租公屋當你三千一個月，要租幾耐先二百萬？仲未計你買咗咩維修嘢都要自己錢，其他都唔在講」、「一定買居屋，唔好以為冇分別，居住環境同鄰居質素可以差好L遠，Ps兩種都住過，住居屋後唔會想住返公屋」。雖然有網民反駁：「公屋啲設備政府會幫你換，居屋自己出錢」，但有心水清網民回應：「租置公屋要夾錢」。

網民一面倒認為舊公屋樓齡高，本身質素已經唔值幾百萬，買咗之後仲要搞維修，十分唔划算。

公屋一個唔好彩，隔離換咗個痴線佬你就Ｘ街！
除咗間屋本身嘅質素，原來網民認為鄰居嘅質素無保證，都係唔好揀買二手公屋嘅原因：「買鄰居，舊公屋就蝗蟲白咭廢老一大堆，舊居屋就正常家庭同老嘢多，後生仔少」，有網民反駁：「有得賣嘅公屋根本好少白卡」，但立即引起其他網民質疑：「係咩？之前富亨同景林曱甴屋都係租置架喎！」網民好直接提醒樓主：「公屋一個唔好彩，隔離換咗個痴線佬你就Ｘ街！」，樓主回應：「一定會去搭下路先」。有網民好有心機咁列舉咗二手公屋嘅缺點：「1.公屋業權分散、2.因業權分散，維修時勁煩、3.公屋相對多窮人/比較雜，咩人都有、4.大維修或夾錢就中伏，好多老嘢無錢，點拆呢壇嘢、5.鄰居租1-2k，相反你2球幾買，鄰居笑你on9，心理問題。」

就算買二手居屋，網民都有啲溫馨提示：「公屋實後悔，居屋買二手只會買康山花園果類特別高質嘅」、「一X定居屋，唔洗問！不過一Ｘ定唔可以係Y3/Y4型果種居屋，因為係公屋轉過嚟，用料好差，未夠30年已經甩皮甩骨，唔少外牆嘅紙皮石已經嚴重剝落」。

網民話公屋住戶好多怪人，例如聞名嘅景林邨曱甴屋事件，萬一鄰居有呢類人，真係後患無窮。

網民亦認為租置公屋要住戶夾錢大維修，但公屋住戶好多老人家，未必肯夾，都有一定麻煩。
網友求意見：同係30年樓齡，買二手公屋好？定二手居屋好？

網民溫馨提示，如果買二手居屋，最好唔好揀Y3/Y4型居屋，因為係由公屋轉為居屋，用料比較差。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

============
同場加映：
【蝸居睇樓團】
沙田37年舊樓型格乾濕分離浴廁、客廳窗台巧變打卡位

分享

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 全球十日內10宗6級以上地震！台灣風險攀升專家籲隨身帶1件救命物品 [articleId] => 20061090 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061090/%E6%97%A5%E5%85%A7%E5%85%A8%E7%90%83-%E7%B4%9A%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E5%9C%B0%E9%9C%87%E6%9A%B4%E5%A2%9E-%E5%80%8D-%E5%8F%B0%E7%81%A3%E9%A2%A8%E9%9A%AA%E6%81%90%E6%94%80%E5%8D%87%E5%B0%88%E5%AE%B6-%E9%9A%A8%E8%BA%AB%E5%B8%B6-%E4%BB%B6%E6%95%91%E5%91%BD%E7%89%A9 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 香港露宿者隧道為「家」堅持1件事震撼內地客！網民心酸：努力生活的人 [articleId] => 20061089 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061089/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E9%9C%B2%E5%AE%BF%E8%80%85%E9%9A%A7%E9%81%93%E7%82%BA-%E5%AE%B6-%E9%9C%87%E6%92%BC%E5%85%A7%E5%9C%B0%E5%AE%A2-%E9%A9%9A%E5%98%86%E8%AC%9B%E7%A9%B6%E6%95%B4%E6%BD%94%E7%9B%AE%E6%93%8A-%E7%89%A9%E6%83%B9%E5%BF%83%E9%85%B8 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 00後英文潮語常說「No Cap」點解？9大最紅潮語sigma/rizz解釋 [articleId] => 20060940 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060940/00%E5%BE%8C%E8%8B%B1%E6%96%87%E6%BD%AE%E8%AA%9E%E5%B8%B8%E8%AA%AA-no-cap-%E9%BB%9E%E8%A7%A3-9%E5%A4%A7%E6%9C%80%E7%B4%85%E6%BD%AE%E8%AA%9Esigma-rizz%E8%A7%A3%E9%87%8B ) [3] => stdClass Object ( [title] => 七師傅又中！神預測緬甸大地震、韓國嚴重山火！最新預言四月份3地方會出大事：建議大家避免前往 [articleId] => 20060773 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060773/%E4%B8%83%E5%B8%AB%E5%82%85%E5%8F%88%E4%B8%AD-%E7%A5%9E%E9%A0%90%E6%B8%AC%E7%B7%AC%E7%94%B8%E5%A4%A7%E5%9C%B0%E9%9C%87-%E9%9F%93%E5%9C%8B%E5%9A%B4%E9%87%8D%E5%B1%B1%E7%81%AB-%E6%9C%80%E6%96%B0%E9%A0%90%E8%A8%80%E5%9B%9B%E6%9C%88%E4%BB%BD-%E5%9C%B0%E6%96%B9%E6%9C%83%E5%87%BA%E5%A4%A7%E4%BA%8B-%E5%BB%BA%E8%AD%B0%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E9%81%BF%E5%85%8D%E5%89%8D%E5%BE%80 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 超平訂閱YouTube Premium! 月費低至5.6港元 網傳新方法可用香港信用卡付款 [articleId] => 20053452 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20053452/%E8%B6%85%E5%B9%B3%E8%A8%82%E9%96%B1youtube-premium-%E6%9C%88%E8%B2%BB%E4%BD%8E%E8%87%B35-6%E6%B8%AF%E5%85%83-%E7%B6%B2%E5%82%B3%E6%96%B0%E6%96%B9%E6%B3%95%E5%8F%AF%E7%94%A8%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BF%A1%E7%94%A8%E5%8D%A1%E4%BB%98%E6%AC%BE ) )

港生活人氣本地熱話

↓【限時搶⚡】Stecco Natura意式雪條↓

↓免費意式雪條｜杯裝意式雪糕買一送一↓

↓免費意式雪條｜杯裝意式雪糕買一送一↓

↓【限時搶⚡】Lanluis MGO520+紐西蘭麥蘆卡紅蔘蜂蜜便攜裝↓

↓補氣血｜改善睡眠品質｜促進腸道健康↓

↓補氣血｜改善睡眠品質｜促進腸道健康↓

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 全球十日內10宗6級以上地震！台灣風險攀升專家籲隨身帶1件救命物品 [articleId] => 20061090 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061090/%E6%97%A5%E5%85%A7%E5%85%A8%E7%90%83-%E7%B4%9A%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E5%9C%B0%E9%9C%87%E6%9A%B4%E5%A2%9E-%E5%80%8D-%E5%8F%B0%E7%81%A3%E9%A2%A8%E9%9A%AA%E6%81%90%E6%94%80%E5%8D%87%E5%B0%88%E5%AE%B6-%E9%9A%A8%E8%BA%AB%E5%B8%B6-%E4%BB%B6%E6%95%91%E5%91%BD%E7%89%A9 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 香港露宿者隧道為「家」堅持1件事震撼內地客！網民心酸：努力生活的人 [articleId] => 20061089 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061089/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E9%9C%B2%E5%AE%BF%E8%80%85%E9%9A%A7%E9%81%93%E7%82%BA-%E5%AE%B6-%E9%9C%87%E6%92%BC%E5%85%A7%E5%9C%B0%E5%AE%A2-%E9%A9%9A%E5%98%86%E8%AC%9B%E7%A9%B6%E6%95%B4%E6%BD%94%E7%9B%AE%E6%93%8A-%E7%89%A9%E6%83%B9%E5%BF%83%E9%85%B8 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 00後英文潮語常說「No Cap」點解？9大最紅潮語sigma/rizz解釋 [articleId] => 20060940 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060940/00%E5%BE%8C%E8%8B%B1%E6%96%87%E6%BD%AE%E8%AA%9E%E5%B8%B8%E8%AA%AA-no-cap-%E9%BB%9E%E8%A7%A3-9%E5%A4%A7%E6%9C%80%E7%B4%85%E6%BD%AE%E8%AA%9Esigma-rizz%E8%A7%A3%E9%87%8B ) [3] => stdClass Object ( [title] => 七師傅又中！神預測緬甸大地震、韓國嚴重山火！最新預言四月份3地方會出大事：建議大家避免前往 [articleId] => 20060773 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060773/%E4%B8%83%E5%B8%AB%E5%82%85%E5%8F%88%E4%B8%AD-%E7%A5%9E%E9%A0%90%E6%B8%AC%E7%B7%AC%E7%94%B8%E5%A4%A7%E5%9C%B0%E9%9C%87-%E9%9F%93%E5%9C%8B%E5%9A%B4%E9%87%8D%E5%B1%B1%E7%81%AB-%E6%9C%80%E6%96%B0%E9%A0%90%E8%A8%80%E5%9B%9B%E6%9C%88%E4%BB%BD-%E5%9C%B0%E6%96%B9%E6%9C%83%E5%87%BA%E5%A4%A7%E4%BA%8B-%E5%BB%BA%E8%AD%B0%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E9%81%BF%E5%85%8D%E5%89%8D%E5%BE%80 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 超平訂閱YouTube Premium! 月費低至5.6港元 網傳新方法可用香港信用卡付款 [articleId] => 20053452 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20053452/%E8%B6%85%E5%B9%B3%E8%A8%82%E9%96%B1youtube-premium-%E6%9C%88%E8%B2%BB%E4%BD%8E%E8%87%B35-6%E6%B8%AF%E5%85%83-%E7%B6%B2%E5%82%B3%E6%96%B0%E6%96%B9%E6%B3%95%E5%8F%AF%E7%94%A8%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BF%A1%E7%94%A8%E5%8D%A1%E4%BB%98%E6%AC%BE ) )

港生活人氣本地熱話

相關文章

網友票選甲類出租屋邨排名！紅磡OO邨成養妻活兒首選？呢條邨仲有私家泳池？
熱話
網友票選甲類出租屋邨排名！紅磡OO邨成養妻活兒首選？呢條邨仲有私家泳池？
450呎公屋秒變法式復古風！橄欖綠色調+華麗雕刻裝潢極摩登！網民：有品味！
熱話
450呎公屋秒變法式復古風！橄欖綠色調+華麗雕刻裝潢極摩登！網民：有品味！
新業主$1萬放租屯門546呎大居屋 屋內4大狀況惹熱議！網友嘲：10年內一定租唔出
熱話
新業主$1萬放租屯門546呎大居屋 屋內4大狀況惹熱議！網友嘲：10年內一定租唔出
東涌374呎居屋單位！設計師教一招放大空間視覺效果！奶油原木風 透明開揚
熱話
東涌374呎居屋單位！設計師教一招放大空間視覺效果！奶油原木風 透明開揚
UL App Icon
前往App睇文
ufun Icon
【送啤酒及和風櫻花禮品套裝】
即到《社群》參加～