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阿婆想立平安紙 究竟居屋可否轉名畀個孫呢？
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阿婆想立平安紙 究竟居屋可否轉名畀個孫呢？

阿婆想立平安紙 究竟居屋可否轉名畀個孫呢？

文: U Magazine
2022.05.05
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好多人都覺得如果可以擁有一個居屋單位，呢世人嘅住屋問題，基本上都「安枕無憂」，有網民就喺連登討論區發問：自己父母已經係居屋戶主，而阿婆自住另一間未補價居屋，阿婆諗住寫平安紙，百年歸老後將間居屋轉畀樓主……究竟咁樣做法係咪可行嘅呢？

如擁有兩間居屋，其中一間就要補地價賣？！
網民好快回應：「可以，只要你婆婆夠65歲就可以申請」、「可以，只要遺產係寫你，而你擁有個一刻，係無持有任何未補地價既居屋、公屋，就可以」；亦有網民提醒樓主：「記住繼承咗就無首置！」，但有網民就諗到一個「完美賺到盡」嘅做法：「畀我會用首置買一個，再繼承，之後再遲啲叫父母補地價，咁就三間！」，跟住又有網民指出：「假設全家死淨你一個，咁你有二間居屋，其中一層要補地價賣！」。

不過好多網民睇到呢個帖文，都好酸咁話：「好X羨慕，人吔可以有阿爹阿嫲阿公阿婆留間樓畀啲孫！」

網民提醒樓主，如果繼承咗間居屋，就唔可以享用首置嘅福利。

曾享用過公共房屋福利  房署唔會批准轉讓
對於類似嘅居屋繼承同轉讓問題，有網民乘機提出跟進問題：「印象中好似買咗私樓再繼承都得，另外好似話一定要係本身居屋嘅成員先有居住權？如果唔係屋內名單，係咪要補咗地價先住到？如果以遺產承辦人去處理而唔係屋入面成員，好似要補地價，或者直接賣？」

有網民回應：「首先遺產管理人喺拎到承辦書之後，仍然需要向房署申請轉讓，得到批准之後再搵律師做轉讓手續，依個時候如果繼承人係曾經享有過房屋福利的話，房署就唔會批准轉讓，咁就只可以由遺產管理人去賣咗層樓。我個人理解當層樓成功轉讓左畀繼承人之後，繼承人作為業主係可以住喺入面，同時亦都可以將配偶同18歲以下子女加入家庭成員。」

遺產管理人攞到承辦書後，仍然需要向房署申請轉讓，得到批准後就再搵律師做手續。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫
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