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2月25日起接受申請 居屋2022最平上車盤係邊個？
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2月25日起接受申請 居屋2022最平上車盤係邊個？

2月25日起接受申請 居屋2022最平上車盤係邊個？

文: U Magazine
2022.02.18
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之前房委會宣佈過會喺今年上半年，推出新一期居屋以及「白表居屋第二市場計劃」，啱啱終於公布咗，將於2月25日起至3月24日接受申請，包括7個新建居屋屋苑合共8,926個位，但究竟呢7個屋苑，有乜嘢賣點呢？而除咗呢批新建居屋，原來申請人仲有其他屋苑可以選擇㗎！

2月25日起接受申請 居屋2022最平上車盤係邊個？

最平上車盤：啟德啟欣苑
實用面積：186呎至448呎
售價：124至479萬元
平均呎價：8,530元
單位數量：1,840個

啟欣苑單位面積細，故此上車價最平。

今次7個新居屋苑入面，最平上車盤，就係啟德嘅啟欣苑，雖然計平均呎價並非最平，但由於單位面積細（最細單位只得186呎），故上車價最平﹗啟欣亦是今次7個屋苑中，唯一一個提供單位面積少於200呎的屋苑！而1,840個單位中，約320個（佔17%）面積為200呎以下。最低入場費為124萬元，而以5%的首期計算，綠表買家最平首期為約6.2萬元。

屋苑旁邊就是港鐵宋皇臺站，相當方便。
2月25日起接受申請 居屋2022最平上車盤係邊個？

平均呎價最低：東涌裕雅苑
實用面積：272呎至555呎
售價：130至355萬元
平均呎價：5,730元
單位數量：3,300個

這屋苑很大機會會以現樓發售。

在7個新居屋屋苑中，如果以平均呎價計算，以東涌裕雅苑最平，平均每呎5,730元，單位售價則由130至355萬元。以單位數量計，東涌裕雅苑共提供3,300個單位，共有6座大廈，屬今次規模最大！另一個優點，是屋苑的建築工程接近尾聲，有機會以現樓發售﹗另一優點是部分單位應該會望到海景同機場景。

離東涌港鐵站比較遠，大約要行15分鐘。

位置最佳：北角驥華苑
實用面積：280呎至457呎
售價：248至531萬元
平均呎價：9,950元
單位數量：248個

港島區事隔十多年，終於再有新居屋落成，難怪今次北角驥華苑，一早已經被推為「居屋王」！

港島區極少有新居屋落成，今次北角驥華苑，位於電照街同馬寶道交界，為單棟式大廈，樓高31層，5分鐘步程到北角地鐵站，生活起居極為方便。，呢個單位對面，就係座擁海景嘅豪宅海璇，現時嘅呎價，大約都要$45,000或以上﹗而海璇樓高最高為18樓，換言之，如果新居屋能抽到較高樓層，仍然有機會望到維港海景﹗因此一早已經被譽為今期嘅居屋王！

行5分鐘，就可以到北角港鐵站！

其他新居屋資料：
校網最好：馬頭角冠山苑
實用面積：281呎至447呎
售價：188至364萬元
平均呎價：7,680元
單位數量：495個

馬頭角冠山苑

有城門河景：沙田愉德苑
實用面積：281呎至463呎
售價：174至337萬元
平均呎價：6,780元
單位數量：543個

沙田愉德苑

鄰近單車館公園：將軍澳昭明苑
實用面積：283呎至461呎
售價：169至335萬元
平均呎價：6,920元
單位數量：594個

將軍澳昭明苑

樓花期最長：觀塘安秀苑
實用面積：279呎至479呎
售價：153至325萬元
平均呎價：6,590元
單位數量：1,906個

觀塘安秀苑

新居屋以外嘅3個選擇
1.彩禾苑、山麗苑撻訂回收單位
這次發售計劃，還包括15個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的火炭彩禾苑單位。

粉嶺山麗苑單位都會有得揀。

2.屋邨租置計劃回收單位
是次計劃亦有經「租置計劃」回收的舊公屋單位，有「海景公屋主」美譽香港仔華貴邨，係其中一個選擇，不過這類單位只限綠表人士選擇。

3.房協撻訂回收單位
27個因買賣協議撤銷而收回的房協單位，包括將軍澳翠嶺峰，屯門翠鳴臺及沙田小瀝源綠怡雅苑，都在可選擇之列！

【INFO】
「居屋2022」及「白表居屋第二市場計劃2022」
申請日期：2月25日8am起至3月24日7pm
申請費用：居屋$250、白居二$210，若兩者同時申請，則為$460
申請方法：
1.2月18日起，可到房委會為居屋2022和白居二2022計劃設立的網站，下載申請表和售樓書等相關資料
2.2月25日起，樂富房委會客戶服務中心、綠置居銷售小組辦事處等，亦會提供紙本申請書等供公眾索取。
網址：

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