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二手樓買賣直接轉賬不經律師行 明年中實行
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二手樓買賣直接轉賬不經律師行 明年中實行

二手樓買賣直接轉賬不經律師行 明年中實行

文: U Magazine
2021.12.31
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由於去年底有律師行職員疑不誠實挪用客戶款項，而令多名經該律師行買賣樓宇及承造按揭嘅客戶資金遭凍結！最近香港銀行公會就提出新嘅物業交易支付安排，建議以電子支付系統及銀行支票，由買方銀行直接轉賬畀賣方嘅銀行，唔使再經律師行處理，而金管局都支持呢個建議，預計明年下半年實施。

二手樓買賣直接轉賬不經律師行 明年中實行

由於發生過律師行職員挪用客戶款項，而令買賣樓宇客人資金遭凍結事件，銀行公會同金管局，現正諮詢新嘅樓宇交易方法，若計劃落實執行，屆時律師行只負責安排買賣合約及查契等工作。

現時買樓交易初期，買方會有資金交畀律師行託管，直至交易完成先繳付畀賣家，但就有資金被凍結、或者交易過程出現延誤、因為樓價波動而令賣家蒙受損失嘅風險。


若果呢個新樓宇交易方法落實執行，第一階段只涵蓋二手住宅、轉按同車位按揭。

而呢個新嘅物業交易付款建議，金管局向業界提出嘅諮詢會於1月中完結，暫時計劃中嘅第一階段，只涵蓋二手住宅、轉按同車位按揭，未包括一手樓同未補地價嘅資助房屋按揭，若計劃落實執行，屆時律師行只負責安排買賣合約及查契等工作，而首期款項，則由買家向銀行買本票，向賣方付款。日後嘅按揭，買家嘅按揭銀行將直接將款項，經由結算所自動轉賬系統（CHATS）支付畀賣家嘅按揭銀行。


二手樓買賣直接轉賬不經律師行 明年中實行
首期款項，由買家向銀行買本票，向賣方付款。日後嘅按揭，買家嘅按揭銀行將直接將款項，經由結算所自動轉賬系統（CHATS）支付畀賣家嘅按揭銀行。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫


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