居者有其屋|居屋揀樓機制將優化?長者優先揀樓平均分配各區 增單身及小型家庭揀到熱門屋苑機會

文: U Magazine
2023.08.31

居屋2023剛於8月中截止申請,如果能夠中籤,就真係恭喜晒呀!不過心水清或有經驗嘅過來人都表示,因為揀樓會有先後次序,尤其係長者有優先揀樓權利,所以往往去到自己揀樓時,因為單位完全唔符合需要或負擔能力而被迫放棄!但新任房屋署署長羅淑佩早前就曾於房委會公開大會上表示,留意到呢個「漏洞」,日後居屋揀樓程序有機會「優化」,究竟詳情係點呢?

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現時房屋署推售每期居屋時,參加「家有長者優先選樓計劃」嘅申請者,均可優先揀選約30%嘅單位,導致其他申請者未必可以挑選到心水或較受歡迎嘅屋苑。新任房屋署署長羅淑佩近日於房委會公開大會上表示,都有留意到參加「家有長者優先選樓計劃」嘅居屋申請者,大多傾向會選購較受歡迎地區嘅屋苑及單位,若果能將有關配額,平均分配到各個推售屋苑,就可以畀其他申請類別嘅申請者,亦可以有機會選購較受歡迎地區嘅屋苑。不過,羅淑佩續指若真係實施呢個新安排嘅話,有機會會延長整個揀樓程序嘅時間,但會於將來嘅居屋銷售計劃中,進一步探討方案。她又指會考慮延長高樓齡二手居屋嘅按揭貸款擔保期以促進流轉。

現時參加「家有長者優先選樓計劃」嘅居屋申請者,均可優先揀選約30%嘅單位,令其他組別申請人未必揀到心水單位。

房署正考慮將有關嘅長者優先揀樓配額,平均分配到各個推售屋苑,就可以畀其他申請類別嘅申請者,亦有機會選購到較受歡迎嘅屋苑。

公屋輪候時間 有望達6年封頂目標
房屋署亦認同需修改現有「配額制」,研究將「優先揀樓配額」平均攤分到各屋苑。但若果有關情況一經落實,有機會分薄咗中籤家庭揀到如市區屋苑或最大單位嘅機會;而身兼房委會委員嘅議員梁文廣亦認同有關修訂方向,希望日後一人申請者或小型家庭申請者,都有機會揀到最大單位或市區靚盤。

資助房屋小組委員會主席黃碧如早前曾提議,將公屋長者豁免資產審查年齡,由60歲上調至65歲,令更多住戶要接受審查,但羅淑佩認為,退休和接近退休人士通常靠積蓄生活,憂慮房委會若收緊長者資產審查嘅話,會惹反彈,被認為罔顧長者的需要。對於現時公屋輪候冊情況,羅淑佩表示截至今年6月底,公屋一般家庭平均輪候時間為5.3年,較早前回落13%,有信心可以達到在6年封頂嘅目標。

對於公屋輪候,羅淑佩表示有信心可以達到6年封頂嘅目標。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

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