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$2,515起租住赤柱海景過渡性房屋 70年舊校舍改裝/包雪櫃冷氣機洗衣機/操場變兒童遊樂場
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$2,515起租住赤柱海景過渡性房屋 70年舊校舍改裝/包雪櫃冷氣機洗衣機/操場變兒童遊樂場

$2,515起租住赤柱海景過渡性房屋 70年舊校舍改裝/包雪櫃冷氣機洗衣機/操場變兒童遊樂場

文: U Magazine
2023.08.15
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無呃你，$2,515起就可以租到一間位於赤柱嘅附獨立浴廁單位，行5 分鐘就可以到巴士總站同赤柱海旁睇海景，或者去酒吧chill吓；行唔使10分鐘，仲可以到赤柱正灘﹗而單位內仲提供埋雪櫃、洗衣機、電熱水爐等基本電器，搬返傢俬入去就可以住……講緊嘅就係由有70年歷史嘅前聖公會赤柱小學校舍翻新改裝而成嘅過渡性房屋項目「尚晉坊」，究竟啲單位間隔同景觀係點呢？帶大家入去睇睇！

今次帶大家到赤柱睇屋，不過並非豪華別墅，或者一般的洋樓，而是過渡性房屋計劃「尚晉坊」。尚晉坊前身其實是聖公會赤柱小學，這間小學其實是五十年代興建，1953年創校，2001年被殺校，經翻新改建後，保留了不少舊校舍原有建築特色，例如在大門口處，仍保留原來小學的紀念碑、公共空間的樓梯及黑板，部分單位保留的窗花，都好懷舊呀！此外，建築物樓底高達3.7至3.8米，大大減低了單位內的壓迫感：部分單位更是昔日的教職員宿舍及圖書館。香港仔坊會社會服務社區中心服務總監郭峯妮表示：「希望居民入到來，除了生活環境得以改善外，經過當中介紹，都可以認識到，原來香港以前的小學是這個樣子呀！」

尚晉坊前身其實是聖公會赤柱小學，這間小學校舍其實是五十年代興建，1953年創校，2001年被殺校。

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經翻新改建後，刻意保留了不少舊校舍原有建築特色，例如在大門口處，仍保留原來小學的紀念碑、公共空間的黑板及樓梯等。

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建築物樓底高達3.7至3.8米，大大減低了單位內的壓迫感，這個是2人單位，面積約256平方呎，租金為$4,440。

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這個是另一款二人單位。

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這是三人單位。

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另有無障礙單位，而這個單位前身，原來是圖書館。

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單位附多項實用家電   操場翻新變兒童遊樂場及社區園圃
尚晉坊獲得多個基金贊助，單位內已經提供了一些基本電器如冷氣機、雪櫃、廚櫃、洗衣機、電陶爐、抽氣扇及電熱水爐，入住人士只需要預備基本傢俬，如睡床、梳化及儲物櫃等，就可以入住。此外，因為部分單位是長方形間隔，加上窗戶較小，故門外加裝了鐵閘，讓住戶可以打開木門，加強單位的對流通風。

尚晉坊獲得多個基金贊助，單位內已經提供了一些基本電器如冷氣機、雪櫃、廚櫃、洗衣機、電陶爐、抽氣扇及電熱水爐。

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部分單位是長方形間隔，加上窗戶較小，故門外加裝了鐵閘，讓住戶可以打開木門，加強單位的對流通風。

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小學本身有兩個操場，正在進行翻新工程，小操場會變成兒童遊樂場及社區園圃，居民可以種植蔬菜及香草等；至於大操場翻新後，會變成籃球場及緩跑徑等，假日還會在這裏舉辦市集。尚晉坊周邊配套很完善，旁邊就是赤柱市政大廈連圖書館，徒步5分鐘內，就有巴士站及小巴站，還有大量食肆，附近商場有超級市場，徒步10分鐘內，就可以到赤柱正灘呀！

小學兩個原操場正進行翻新工程，小操場會變成兒童遊樂場及社區園圃，居民可以種植蔬菜及香草等。（圖片由香港仔坊會提供）

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由尚晉坊徒步至赤柱大街及巴士站等，只需約5 分鐘。

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有關過渡性房屋及尚晉坊，你要知道的8件事

Q1.點樣才有資格申請過渡性房屋？
第一類是甲類人士，即是正在輪候公屋達3年或以上，而現在正居於不適切環境的人士；乙類人士都同樣是居住於不適切居所，但未必是輪候公屋3年或以上，但現況可能是居住於劏房、板間房、工業大廈甚至是露宿等等清況，且符合公屋每月入息及資產淨值限額。

Q2.有看更或管理員嗎？
在保安及管理方面，雖然不像一般住宅大廈般有管理員，但項目範圍內各處都裝有閉路電視，大門口有密碼鎖，亦有聘請清潔公司處理每日的垃圾，及公眾範圍清潔工作。香港仔坊會亦在屋苑內實施樓長制
，會安排住戶一齊管理屋苑，實行編更制，定時巡視屋苑，看看有否安全或維修問題，再通知職員處理及跟進。

公共空間範圍內，到處都裝有閉路電視。

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Q3.如果單位內要維修，職員會跟進嗎？
在住戶單位內，如果基建設施有自然損耗，並非人為損壞的話，只要通知職員，是會協助跟進的。但住客自己購買的傢俬及電器等有損壞的話，當然就要自己處理啦﹗

Q4.可以喺單位進行改裝嗎？
由於入住尚晉坊都是過渡性，所以管理機構都並不鼓勵住客在單位內進行改裝，如果有如鑽牆等需要，就要事前向職員申請。

Q5.水電費點計？
每個住戶都有獨立的水錶及電錶，至於上網則可以自行向電訊公司申請。

Q6.除咗租金，住客還要繳付那些費用？
每個住戶每個月都會按人頭繳付$100，作一個叫「維修儲蓄基金」，以協助住戶在居住期間，如果單位內需要維修的話，就會動用這筆基金去協助住戶，而如果住戶在居住期間無動用過這筆基金的話，可獲全數退款。

Q7.有那些住客守則呢？
會參考公屋的制度，如公屋扣分制，例如噪音及高空擲物等行為，都是禁止的。如果發現有住戶疑似犯規，職員會先向有關住戶提出「溫馨提示」！

香港仔坊會會參考公屋的住客扣分制規則。

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Q8.入住尚晉坊，最長可以住幾多年？
尚晉坊居民首次跟我們簽的租約是兩年，如果兩年後仍未輪候到公屋，仍然有住屋需要及符合資格的話，可以再簽合約，合共可以長達4年。

【INFO】
尚晉坊
地址：香港南區赤柱佳美道5號

尚晉坊單位資料

單位類別單位面積 (平方呎)單位數目租金
1人單位約166平方呎2$2,515
2人單位        約224-264平方呎11$4,440
3人單位約267-309平方呎23$5,330
4-5人單位    約445--480平方呎3$6,005 - 6,695

無障礙單位    		約330平方呎1$2,515- $4,440

香港仔坊會「尚晉坊」赤柱過渡性房屋計劃
網址：https://www.aka.org.hk/2022/12/15/%E3%80%8C%E5%B0%9A%E6%99%89%E5%9D%8A%E3%80%8D%E8%B5%A4%E6%9F%B1%E9%81%8E%E6%B8%A1%E6%80%A7%E6%88%BF%E5%B1%8B%E8%A8%88%E5%8A%83/

text/Joyce
photo/Chow

 

 

 

 

 

 

 

 

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